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亚太房地产协会（APREA）发布《中国REITs手册》 中国不动产投资信托基金（C-REITs)时代来临
2020-11-12 17:39:42 来源：
中国不动产投资信托基金 （ C-REITs ) 时代来临
中国北京， 2020 年 11 月 10 日 -亚太房地产协会(APREA)正式发布《中国REITs手册》，这是一本关于中国REITs的实践指南，是亚太房地产协会(APREA)对中国REITs深度研究的基础上，携手北京大学光华管理学院、金杜律师事务所(中国)、毕马威(中国)、戴德梁行(中国)，以及中国REITs论坛联合撰写，旨在让公众、行业人士和投资者更加了解中国REITs的发展，更好地参与到中国REITs市场中。
中国的REITs之路始于2007年，历经了多年的研究与考量，以基础设施资产为主的“基础设施领域不动产投资信托基金”(REITs)试点工作终于在2020年正式启动，这是中国在REITs制度建设上取得的突破式成果。伴随中国不断增强的经济影响力，中国公募REITs的到来意义重大，这也弥补了亚太地区不动产市场的一大空缺。虽然当前中国基础设施REITs的结构与国际成熟市场REITs有所不同，但这是在当前法律框架下的最优解，它允许REITs类产品进行公开上市交易，有助于释放亚太地区最大的经济体中不胜枚举的投资机会，这为将来中国REITs纳入更多不动产商业物业创造了良好的条件，同时，也有助于REITs在亚太地区的持续发展。亚太房地产协会(APREA)首席执行官Sigrid Zialcita表示：“随着中国城市化进程仍在如火如荼地进行，以及GDP增速的加倍，包含所有不动产资产类别的中国REITs总市值最终将很有可能超过美国，成为全球最大的REITs市场。”
一直以来，亚太房地产协会(APREA)在亚太地区积极推广和完善REITs制度，让人们关注REITs的发展潜力。在中国，协会也在积极推动REITs的发展，为中国不动产REITs市场提供国际先进的知识和经验，与政府及监管机构保持紧密联系，协助中国设立和完善REITs制度。
在亚太房地产协会(APREA)对中国REITs深度研究的基础上，协会携手北京大学光华管理学院、金杜律师事务所(中国)、毕马威(中国)、戴德梁行(中国)以及中国REITs论坛的各位REITs专家和学者，联合撰写了《中国REITs手册》，并于2020年11月10日与大家一起共同见证了 《中国REITs手册》的发布，值此纪念C-REITs在中国市场开始的里程碑。
图片左起：亚太房地产协会（APREA）副总裁、中国区负责人张文良先生；金杜律师事务所资深合伙人杜慧力先生；中国资产证券化论坛主席、中国证券投资基金业协会资产证券化委员会顾问、汇力基金董事长孟晓苏先生；亚太房地产协会（APREA）亚太区董事、凯龙瑞集团创始人兼董事长郑喜明先生；毕马威中国税务合伙人、金融业务税务主管合伙人张豪女士；戴德梁行高级董事、北区估价及顾问服务部主管胡峰先生
发布会上，亚太房地产协会(APREA)亚太区董事、凯龙瑞集团创始人兼董事长郑喜明先生致开场辞。中国资产证券化论坛主席、中国证券投资基金业协会资产证券化委员会顾问、汇力基金董事长孟晓苏先生发表了主题演讲。
亚太房地产协会（ APREA ）亚太区董事、凯龙瑞集团创始人兼董事长郑喜明先生
中国资产证券化论坛主席、中国证券投资基金业协会资产证券化委员会顾问、
汇力基金董事长孟晓苏先生
随后北京大学光华管理学院教授、副院长，北大光华中国REITs研究中心执行主任张峥教授;金杜律师事务所资深合伙人杜慧力先生及公司业务部合伙人陈桦先生;毕马威中国税务合伙人，金融业务税务主管合伙人张豪女士及房地产行业主管合伙人高松女士;戴德梁行高级董事、北区估价及顾问服务部主管胡峰先生从他们各自的专业领域对本手册的内容进行了精要介绍。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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