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买房不限购时代，很快到来？
2024-05-10 22:02:11 来源：
5月9日，限购名单又增加2个强势城市——杭州和西安。
杭州是中国楼市库存压力最小的城市；而西安，在全国楼市普跌背景下，新房价格连续13个月环比上涨。
现在，这2个强势城市，也解除限购了，而且是全面解除限购。
多家机构人士认为，包括一线城市在内，限购松绑已是大势所趋。
截至目前，除海南省外，北京、上海、深圳限购已开始从外围部分区域放松，广州(120㎡以下)、天津(120㎡以下新房等)等城市仅限部分核心区限购，业内预计接下来这些城市限购可能进一步放松。
中原地产首席分析师张大伟认为，国家拉动楼市企稳楼市的意志非常坚决，后续将有更多、更积极的政策。
//时隔8年，杭州全面取消限购//
在业内人士看来，杭州是中国楼市最安全以及库存压力最小的城市。易居研究院数据显示，当前杭州新建住宅去化周期9个月，为全国最短。
现在，杭州开始取消限购了。
5月9日，杭州发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》称：
全面取消住房限购，在杭州市范围内购买住房，不再审核购房资格。
深化房地联动机制，对住房供应较大、去化速度较慢的区域，优化供地模式，促进供需平衡。
购房人在所购住房城区范围内无住房的，或在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定。
取得合法产权住房的非杭州市户籍人员，可申请落户。
//西安新房连涨13个月后，全面解除限购//
无独有偶。
楼市走出独立行情的西安，也宣布全面解除限购。
5月9日，西安市住建局等部门发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，全面取消住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。
根据国家统计局发布的数据，3月份70个大中城市中，11个城市新建住宅销售价格环比上涨。上海涨0.5%，位居第一；西安涨幅0.4%，紧随其后，这已是西安楼市连续13个月保持上涨态势。
//限购会彻底消失吗？//
中原地产数据显示，自2023年以来一年多时间里，全国各地共发布调整限购政策超过80次。
执行了十多年的限购，现要彻底结束了吗？
央视新闻指出，第一，限购松绑目前看是大势所趋。我国房地产市场供求关系已发生重大变化。
第二，限购会彻底消失吗？目前看，不会。当前，还有少数城市在部分执行限购政策，要看到，这是由于我国房地产市场分化严重，迫切需要“因城施策”“一城一策”所导致的。市场供应过剩、后发动能不足的城市，可以选择全面取消，但重点城市因为涉及落户政策等，目前看，继续微调、动态调整将是一个大的趋势。
易居研究院研究总监严跃进认为，5月各地将持续推进“一城一策”和政策放松的动作，关键点不在于放松，而是“全面取消”。
中指研究院市场研究总监陈文静预计，二线城市限购政策调整节奏或将加快，同时核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策也具备调整预期。
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中国8月CPI年率2.3%，预期2.1%，前值2.1%。中国8月PPI年率4.1%，预期4.0%，前值4.6%。
08:00【统计局解读8月CPI：主要受食品价格上涨较多影响】从环比看，CPI上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.4个百分点，主要受食品价格上涨较多影响。食品价格上涨2.4%，涨幅比上月扩大2.3个百分点，影响CPI上涨约0.46个百分点。从同比看，CPI上涨2.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。1-8月平均，CPI上涨2.0%，与1-7月平均涨幅相同，表现出稳定态势。
08:00【 统计局：从调查的40个行业大类看，8月价格上涨的有30个 】统计局：从环比看，PPI上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。生产资料价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.4个百分点；生活资料价格上涨0.3%，扩大0.1个百分点。从调查的40个行业大类看，价格上涨的有30个，持平的有4个，下降的有6个。 在主要行业中，涨幅扩大的有黑色金属冶炼和压延加工业，上涨2.1%，比上月扩大1.6个百分点；石油、煤炭及其他燃料加工业，上涨1.7%，扩大0.8个百分点。化学原料和化学制品制造业价格由降转升，上涨0.6%。
08:00【日本经济已重回增长轨道】日本政府公布的数据显示，第二季度经济扩张速度明显快于最初估值，因企业在劳动力严重短缺的情况下支出超预期。第二季度日本经济折合成年率增长3.0%，高于1.9%的初步估计。经济数据证实，该全球第三大经济体已重回增长轨道。（华尔街日报）
08:00工信部：1-7月我国规模以上互联网和相关服务企业完成业务收入4965亿元，同比增长25.9%。
08:00【华泰宏观：通胀短期快速上行风险因素主要在猪价】华泰宏观李超团队点评8月通胀数据称，今年二、三季度全国部分地区的异常天气（霜冻、降雨等）因素触发了粮食、鲜菜和鲜果价格的波动预期，但这些因素对整体通胀影响有限，未来重点关注的通胀风险因素仍然是猪价和油价，短期尤其需要关注生猪疫情的传播情况。中性预测下半年通胀高点可能在+2.5%附近，年底前有望从高点小幅回落。
08:00【中国信通院：8月国内市场手机出货量同比环比均下降】中国信通院公布数据显示：2018年8月，国内手机市场出货量3259.5万部，同比下降20.9%，环比下降11.8%，其中智能手机出货量为3044.8万部，同比下降 17.4%； 2018年1-8月，国内手机市场出货量2.66亿部，同比下降17.7%。
08:00土耳其第二季度经济同比增长5.2%。
08:00乘联会：中国8月份广义乘用车零售销量176万辆，同比减少7.4%。
08:00央行连续第十四个交易日不开展逆回购操作，今日无逆回购到期。
08:00【黑田东彦：日本央行需要维持宽松政策一段时间】日本央行已经做出调整，以灵活地解决副作用和长期收益率的变化。央行在7月政策会议的决定中明确承诺将利率在更长时间内维持在低水平。（日本静冈新闻）
08:00澳洲联储助理主席Bullock：广泛的家庭财务压力并非迫在眉睫，只有少数借贷者发现难以偿还本金和利息贷款。大部分家庭能够偿还债务。
08:00【 美联储罗森格伦：9月很可能加息 】美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩”的政策。美联储若调高对中性利率的预估，从而调升对利率路径的预估，并不会感到意外。
08:00美联储罗森格伦：鉴于经济表现强劲，未来或需采取“温和紧缩的”政策。
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